משקיע/ה נדל"ן? בוא נמקסם את המימון לנכס הבא שלך
עם 20 שנות ניסיון בפתרונות מימון יצירתיים, אני מתמחה בהשגת תנאי משכנתא אופטימליים למשקיעי נדל"ן – בין אם זה הנכס השני שלך או העשירי.
כי תמיד יש דרך להשיג תנאים טובים יותר – צריך רק לדעת איך
*אשמח לתאם שיחת ייעוץ והתאמה
בעולם של 'לא' ו'אולי',
אני מתמחה במציאת ה'כן' -
עם פתרונות מימון מותאמים אישית שיעזרו לך להגדיל את תיק הנדל"ן שלך בתנאים הטובים ביותר שניתן להשיג. ולא, זה לא סיסמא.
בוא נדבר על האמת שאף אחד לא מספר למשקיעי נדל"ן:
בכל יום, משקיעים מעולים משלמים מאות אלפי שקלים מיותרים על המימון שלהם – פשוט כי הם לא יודעים שאפשר אחרת.
זה קורה בדיוק ככה:
אתה מוצא דירה מעולה להשקעה
מתחיל לבדוק אפשרויות מימון – אולי בבנק שלך, אולי עם כמה יועצים
מקבל הצעות שנשמעות סבירות
מקבל הצעות שנשמעות סבירות
אבל מה שאתה לא יודע זה שזו בדיוק הטעות הגדולה
כי בזמן שאתה מסתפק בפתרונות הרגילים שמציעים לך, אתה:
משלם ריביות גבוהות בעשרות אחוזים ממה שהיית יכול לקבל
מגביל את היכולת שלך לקחת נכסים נוספים בעתיד
נשאר עם מבנה מימון שלא באמת מתאים לתוכנית ההשקעות שלך
מפספס הזדמנויות למנף את הנכסים הקיימים שלך בצורה חכמה
התוצאה?
במקום להרוויח על כל שקל שאתה משקיע, אתה מממן את הרווחים של הבנק.
וזו לא טעות שלך – פשוט אף אחד לא הראה לך את כל האפשרויות שבאמת קיימות בשוק
איך נראית השקעת נדל"ן עם מימון אופטימלי?
דמיין את עצמך:
מקבל בדיוק את המימון שאתה צריך, בתנאים שמשאירים לך את הרווחיות שתכננת
יודע בדיוק איך למנף כל נכס קיים לטובת ההשקעה הבאה
מבין את כל האפשרויות שעומדות בפניך ויכול לקבל החלטות מושכלות
עם מבנה מימון חכם שמאפשר לך להמשיך להתרחב ולרכוש נכסים נוספים
במילים אחרות:
אתה לא רק משקיע נדל"ן - אתה משקיע נדל"ן חכם שיודע איך להשתמש במימון כדי למקסם את התשואה על כל שקל.
זה אומר:
פחות כסף שהולך לריביות מיותרות
יותר אפשרויות לרכוש נכסים נוספים
תזרים מזומנים משופר מכל נכס
יכולת לזהות ולנצל הזדמנויות כשהן מגיעות
והכי חשוב:
אתה יכול להיות רגוע, כי אתה יודע שיש לך מומחה בצד שלך,
שרואה את התמונה המלאה ויודע איך להשיג את התנאים הטובים ביותר עבורך.
מה הלקוחות אומרים על התהליך והתוצאות שהשגתי?
במספרים:
- למעלה מ-1,000 משקיעי נדל"ן קיבלו מימון בתנאים אופטימליים
- 93% מהלקוחות שלי משיגים תנאים טובים יותר ממה שהוצע להם בהתחלה
- חיסכון ממוצע של מאות אלפי שקלים בריביות לאורך תקופת המשכנתא
- מאות עסקאות שהצלחנו לממן למרות שנראה היה בלתי אפשרי בהתחלה
תוצאות מהשטח:
- לקוח שחסך 320,000 ₪ בריביות על משכנתא לדירה להשקעה
- משקיעה שהצליחה לקבל 85% מימון כשהבנקים הציעו רק 50%
- זוג שהצליח לרכוש 3 דירות להשקעה תוך שנתיים בזכות מבנה מימון חכם
איך אני עוזר לך להשיג את המימון האופטימלי?
עם 20 שנות ניסיון בתחום המשכנתאות וליווי אלפי משקיעי נדל"ן, פיתחתי שיטה ייחודית שעובדת:
1.ניתוח מעמיק של המצב הקיים:
- בחינה מקיפה של הנכסים הקיימים שלך
- הבנת המטרות העסקיות והתוכניות העתידיות שלך
- זיהוי הזדמנויות למינוף חכם שאחרים פספסו
2.בניית אסטרטגיית מימון מותאמת אישית:
- תכנון מבנה מימון שמתאים בדיוק למטרות שלך
- שילוב פתרונות יצירתיים שרק 20 שנות ניסיון יכולות להביא
- התאמת המסלול לתוכניות ההשקעה העתידיות שלך
3.מיצוי כל האפשרויות בשוק:
- עבודה מול כל הבנקים וגופי המימון
- ניצול קשרים מקצועיים שנבנו לאורך 20 שנה
- הכרת כל המסלולים והאפשרויות הקיימות בשוק
- השגת התנאים הטובים ביותר:
- משא ומתן מקצועי מול הבנקים
- שימוש בטכניקות מוכחות להשגת תנאים מועדפים
- ליווי צמוד עד לסגירת העסקה
מה מיוחד בשיטה שלי?
אני לא מסתפק בפתרונות הסטנדרטיים. אחרי 20 שנה בתחום, אני יודע שתמיד יש דרך להשיג תנאים טובים יותר – צריך רק לדעת איפה לחפש ואיך לעשות את זה נכון.
כשאחרים אומרים 'אי אפשר', אני מראה 'איך אפשר'.
יורם ורונית, משקיעי נדל"ן מת"א:
'חשבנו שאין סיכוי לקבל מימון לדירה השלישית שלנו בתנאים טובים. אחרי פגישה אחת, הבנו שיש המון אפשרויות שאף אחד לא סיפר לנו עליהן. בסוף קיבלנו מימון בתנאים טובים יותר ממה שקיבלנו על הדירה הראשונה שלנו!'
דני, יזם נדל"ן מהשרון:
'ההבדל בין יועץ משכנתאות רגיל ליועץ עם 20 שנות ניסיון? שמיים וארץ. הידע והניסיון פשוט לא משתווים. חסכתי מאות אלפי שקלים בריביות והצלחתי להשיג מימון שחשבתי שהוא בלתי אפשרי.'
מיכל, משקיעת נדל"ן מירושלים:
'הייתי בטוחה שאצטרך לוותר על עסקה מצוינת כי לא מצאתי מימון מתאים. הפתרון היצירתי שקיבלתי לא רק הציל את העסקה, אלא גם שיפר משמעותית את התשואה שלי.'
מה הלקוחות אומרים על התהליך והתוצאות שהשגתי?
מה באמת תקבלו כשתעבדו איתי?
#1
ליווי אישי של מומחה עם 20 שנות ניסיון
✔פגישת ייעוץ מעמיקה לניתוח המצב הקיים והאפשרויות שלך
✔תכנון אסטרטגי של מבנה המימון המתאים ביותר עבורך
✔זמינות מלאה לכל שאלה או התייעצות לאורך כל הדרך
המשמעות עבורך: ביטחון מלא שיש לך מומחה אמיתי שרואה את התמונה המלאה
#2
אסטרטגיית מימון מותאמת אישית
✔בניית תכנית מימון שמתאימה בדיוק למטרות ההשקעה שלך
✔זיהוי הזדמנויות למינוף חכם של הנכסים הקיימים
✔תכנון מראש של השלבים הבאים בהשקעות שלך
המשמעות עבורך: מקסימום אפשרויות להמשיך להתרחב ולהשקיע
#3
גישה לכל האפשרויות בשוק
✔עבודה מול כל הבנקים וגופי המימון
✔פתרונות מימון יצירתיים שרק 20 שנות ניסיון יכולות להביא
✔ניצול קשרים מקצועיים ארוכי שנים במערכת הבנקאית
המשמעות עבורך: הצעות מימון שאחרים לא יכולים להשיג עבורך
#4
ליווי מקצועי עד לסגירת העסקה
✔הכנת כל המסמכים הנדרשים בצורה המיטבית
✔ניהול המשא ומתן מול הבנקים
✔טיפול בכל הביורוקרטיה עד לקבלת המימון
המשמעות עבורך: חיסכון בזמן, כאב ראש ובעיקר – כסף
#5
תמיכה וליווי גם אחרי סגירת העסקה
✔בדיקות תקופתיות של תנאי המימון
✔ייעוץ לגבי מחזור או שינויים במבנה המימון
✔תמיכה מתמשכת בהחלטות פיננסיות
המשמעות עבורך: שקט נפשי שיש לך כתובת מקצועית לכל שאלה
שנדבר?
מלאו פרטים - ונחזור עד 24 שעות:
[*] הפרטים שתמסרו שמורים אצלנו תחת תקני פרטי אבטחה מחמירים (SSL) ולא נמסור אותם לצד ג' לעולם. [**] השארת פרטים מהווה אישור לקבלת עדכונים, הודעות חשובות ותוכן שיווקי מעורר עניין מחברת הון פיננסים של רפי בנבנישתי.
הון פיננסים
הון פיננסים בראשות רפי בנבנישתי משרתת נאמנות מאות לקוחות בשנה וחוסכת להם עשרות מיליוני שקלים במצטבר בהחזרי המשכנתא. לחברה ניסיון מוכח של עשרות שנים בתחומי ייעוץ וניהול משכנתאות, מיחזור משכנתאות, ליווי משקיעי נדל"ן ועוד.
רפי בנבנישתי הינו מומחה לשוק המשכנתאות הישראלי ולהשקעות נדל"ן ומעניק ללקוחותיו פתרונות רבים עד להגעה למסלול משכנתא בתנאים אופטימליים. ב-15 השנים האחרונות ניהל מעל 1,000 תיקי המשכנתא בסך העמדת אשראי כולל של מיליארד ש"ח. בשונה מגופים רבים העוסקים בייעוץ משכנתא, הון פיננסים מעניקה שירות ברמת ויי איי פי. לחברה קשרים טובים עם כל הבנקים ועם גופים פיננסיים נוספים, המאפשרים קבלת תנאים אקסקלוסיביים במהלך המיקוח לטובת לקוחותיה. מטרת החברה היא לשרת את לקוחותיה באופן מקצועי, אמין ושירותי לכל אורך הדרך ולדאוג כי האינטרסים שלהם נשארים תמיד בעדיפות עליונה.
